《重生之最强人生》 第四百六十二章 怕个逑！(3/6)
> 别人说这话，李人不一定能信。
但香江有史以来最聪明的天才这么说，现在还不是华人富的李人，自然心里也会高兴。
知道自己不拿出一点干货，是没办法得到殷俊的意见的了，李人就沉吟着说：“内地拥有12亿的人口，南湾市又是他们即将兴起的改.革开.放特.区，所以这里的前景我非常看好。东湖丽苑的设计和营销方式我都看了，简直是不值一提，如果我们过去的话，一定能比他们做得更好！而在内地这个市场，谁先抢得了先机，谁就能吃到最大的蛋糕。无论是霍老，还是包先生，都是这样的。”
顿了顿，李人又道，“依照我们两人的身份，还有我和德润的关系，去内地投资，一定能得到最好的优待。但我现在最犹豫的，还是在于时机问题。殷生你向来高瞻远曙，聪明过人，想来你可以帮着我解惑一二。”
殷俊点了点头。
李人把话都说到这份儿上了，自己还能怎么讲？
沉吟了一下，殷俊道：“我认为现在不是最好的时机。”
李人皱了皱眉，“为什么？你担心内地的情况有反复？”
“那不可能，除非是他们不想要展了，否则这个特.区的事情，绝对不可能有反复。否则别人会怎么看内地？本来西方就妖魔化他们了。”殷俊笑着道，“我说的是现在南湾土地的展模式不对。妙丽和南湾市本来是达成的5o:5o的分成协议，但因为通不过，所以最后达成的是15:85的协议，而且这土地是属于补偿贸易的形式开，根本算不得真正的商业开。都不是真正的商业房地产开，我们现在过去干什么？”
“难道他们就不会因为东湖丽苑的成功，改变一下合作方式吗？”李人问道。
“以后肯定能，但现在肯定不能。”殷俊道，“这南湾市的改.革开.放特.区位置都还没有坐稳呢，李先生你觉得他们敢冒进？凡事一步一步的来最好，步子大了，容易扯着蛋，对双方的合作都不好。”
步子大了，容易扯着蛋。
回味着这句话，李人苦笑着摇摇头，“殷生，你可真是文化人，这话说得……”
但他同时也想明白了殷俊的担心。
的确。
他是做商业房地产的，如果是做妙丽这样的模式，受制于人太多，根本没办法跟股东们交代。
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但香江有史以来最聪明的天才这么说，现在还不是华人富的李人，自然心里也会高兴。
知道自己不拿出一点干货，是没办法得到殷俊的意见的了，李人就沉吟着说：“内地拥有12亿的人口，南湾市又是他们即将兴起的改.革开.放特.区，所以这里的前景我非常看好。东湖丽苑的设计和营销方式我都看了，简直是不值一提，如果我们过去的话，一定能比他们做得更好！而在内地这个市场，谁先抢得了先机，谁就能吃到最大的蛋糕。无论是霍老，还是包先生，都是这样的。”
顿了顿，李人又道，“依照我们两人的身份，还有我和德润的关系，去内地投资，一定能得到最好的优待。但我现在最犹豫的，还是在于时机问题。殷生你向来高瞻远曙，聪明过人，想来你可以帮着我解惑一二。”
殷俊点了点头。
李人把话都说到这份儿上了，自己还能怎么讲？
沉吟了一下，殷俊道：“我认为现在不是最好的时机。”
李人皱了皱眉，“为什么？你担心内地的情况有反复？”
“那不可能，除非是他们不想要展了，否则这个特.区的事情，绝对不可能有反复。否则别人会怎么看内地？本来西方就妖魔化他们了。”殷俊笑着道，“我说的是现在南湾土地的展模式不对。妙丽和南湾市本来是达成的5o:5o的分成协议，但因为通不过，所以最后达成的是15:85的协议，而且这土地是属于补偿贸易的形式开，根本算不得真正的商业开。都不是真正的商业房地产开，我们现在过去干什么？”
“难道他们就不会因为东湖丽苑的成功，改变一下合作方式吗？”李人问道。
“以后肯定能，但现在肯定不能。”殷俊道，“这南湾市的改.革开.放特.区位置都还没有坐稳呢，李先生你觉得他们敢冒进？凡事一步一步的来最好，步子大了，容易扯着蛋，对双方的合作都不好。”
步子大了，容易扯着蛋。
回味着这句话，李人苦笑着摇摇头，“殷生，你可真是文化人，这话说得……”
但他同时也想明白了殷俊的担心。
的确。
他是做商业房地产的，如果是做妙丽这样的模式，受制于人太多，根本没办法跟股东们交代。
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