《重生九二之商业大亨》 第五百二十九章 稍安勿躁(3/4)
临的困境，还不仅仅只是这一方面，比如，我们就以黑石举例，”
黑石虽然是一家资产管理公司，但他们旗下最大的业务版块，正是私募基金，因而在华尔街，苏世明和他的黑石，又有“私募基金之王”的称号。
“在去年2月份，黑石以一贯的高杠杆，出价390亿灭美元，收购了国内最大的不动产公司EOP，”
“我想，黑石高层对房地产泡沫，应该有着一定的认识，因为他们在收购完成之后，便以可以说闪电战的速度，开始处理相关的资产，”
约翰又点开一张表，“一周后，黑石卖掉了其中的53 处物业，回收了 146 亿美元，相当于收购成本的 37%，”
“一个月后，黑石已卖掉了 210 亿美元的资产，相当于收购成本的 54%，”
“而3 个月后，一半左右的物业面积已经分拆出售完毕，回收了 280 亿美元，相当于收购成本的 73%，”
这样的数据一出来，让桌旁的很多人都不淡定。
也就是，黑石手里尚持有EOP近一半的物业，但他们的投资，已经收回了超过7成！
而这样成果的取得，是在短短的三个月之内完成。
所以他们聚集财富的速度，真可以说是高得惊人。
哪怕现在房价正在下行，但黑石在这场收购中的利润，现在算，至少也在50亿美元以上。
“我们虽然并不知道，他们投入的自有资金是多少，但据一些消息人士确认，一定是少于50亿美元，”约翰又补充了一句。
这就是杠杆收购的魅力。
但也有人估算了因为收购EOP，黑石目前被占用了110亿美元资金，尽管这其中的大部分，应该来源于银行贷款，但就目前而言，这无疑给黑石带来了极大的负担。
“也许是因为这次收购带来的高回报的鼓舞，我们知道，黑石很快瞄准了下一个目标，在去年7月，他们又以260亿美元的高价，拿下了希尔顿酒店，”
“这一次，我们知道他们投入的自由资金是56亿美元，贷款超过200亿美元，”
“我们也知道，这一次，他们没能重复上一次的幸运，次贷危机爆发，迅速波及到了酒店业，希尔顿的客流、现金流、资产估值，都在大幅降低，-->>
黑石虽然是一家资产管理公司，但他们旗下最大的业务版块，正是私募基金，因而在华尔街，苏世明和他的黑石，又有“私募基金之王”的称号。
“在去年2月份，黑石以一贯的高杠杆，出价390亿灭美元，收购了国内最大的不动产公司EOP，”
“我想，黑石高层对房地产泡沫，应该有着一定的认识，因为他们在收购完成之后，便以可以说闪电战的速度，开始处理相关的资产，”
约翰又点开一张表，“一周后，黑石卖掉了其中的53 处物业，回收了 146 亿美元，相当于收购成本的 37%，”
“一个月后，黑石已卖掉了 210 亿美元的资产，相当于收购成本的 54%，”
“而3 个月后，一半左右的物业面积已经分拆出售完毕，回收了 280 亿美元，相当于收购成本的 73%，”
这样的数据一出来，让桌旁的很多人都不淡定。
也就是，黑石手里尚持有EOP近一半的物业，但他们的投资，已经收回了超过7成！
而这样成果的取得，是在短短的三个月之内完成。
所以他们聚集财富的速度，真可以说是高得惊人。
哪怕现在房价正在下行，但黑石在这场收购中的利润，现在算，至少也在50亿美元以上。
“我们虽然并不知道，他们投入的自有资金是多少，但据一些消息人士确认，一定是少于50亿美元，”约翰又补充了一句。
这就是杠杆收购的魅力。
但也有人估算了因为收购EOP，黑石目前被占用了110亿美元资金，尽管这其中的大部分，应该来源于银行贷款，但就目前而言，这无疑给黑石带来了极大的负担。
“也许是因为这次收购带来的高回报的鼓舞，我们知道，黑石很快瞄准了下一个目标，在去年7月，他们又以260亿美元的高价，拿下了希尔顿酒店，”
“这一次，我们知道他们投入的自由资金是56亿美元，贷款超过200亿美元，”
“我们也知道，这一次，他们没能重复上一次的幸运，次贷危机爆发，迅速波及到了酒店业，希尔顿的客流、现金流、资产估值，都在大幅降低，-->>
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