建造狂魔 第47章 假消息,包厢,688一套!(3/4)
品建工。
让大毛开车在祥县转了几圈。
整个小县城几乎全是两层以下的建筑。
即便有六层居民楼,也大都是手套厂、纺织厂的单位宿舍。
用三个字形容,脏乱差!
来到资源局了解一番。
县里没有实行招拍挂,听闻来意,接待人员十分热情,有点像推销•••
不实行招拍挂,那就只有协议出让。
除了县城中心区域,其他地方价格还算可以。
比如东区一片荒地。
不到十亩,20万一亩,容积率1.8。
一亩约合666.7平方米
容积率大概意思是,在一万平方米的土地上,最多盖一万八千米的建筑,具体标准由政府规划。
按照以上信息,计算楼面价格,大概为:
20万/(666.7*1.8)=166.66元/平方。
东区的房价平均六百一平。
如果拿下地皮,算上建筑成本以及各种费用,能赚三分之一!
少了!
或许可以通过协商上调容积率,或者压压地皮价格。
在这个年代,不赚一半,都对不起开发商的名头!
葛小天皱皱巴巴的一身迷彩,并没有受到接待人员轻视,对方竟然喊来了局长。
“葛小天,葛先生?”
“您是?”
“哈哈,小青山项目就是我批复的!”
“哦!原来是孙局长!”
单纯承包小青山,乡里就能办理。
但将小青山规划为旅游开发区,就需要跟县城打招呼了,并且,说不定已经报备市区。
资料上有他照片,所以孙局长能认出来。
不过,这也说明人家能干!
一般人谁会留意乡下的小公司?
看着眼前干瘦秃顶男子,葛小天有点感慨。
再过几年,说不准能胖好几圈!
“小葛,听说你在三岔乡、小湖镇、张楼乡那边搞的风生水起啊!我还寻思着这两天去找你蹭顿饭呢!”-->>
让大毛开车在祥县转了几圈。
整个小县城几乎全是两层以下的建筑。
即便有六层居民楼,也大都是手套厂、纺织厂的单位宿舍。
用三个字形容,脏乱差!
来到资源局了解一番。
县里没有实行招拍挂,听闻来意,接待人员十分热情,有点像推销•••
不实行招拍挂,那就只有协议出让。
除了县城中心区域,其他地方价格还算可以。
比如东区一片荒地。
不到十亩,20万一亩,容积率1.8。
一亩约合666.7平方米
容积率大概意思是,在一万平方米的土地上,最多盖一万八千米的建筑,具体标准由政府规划。
按照以上信息,计算楼面价格,大概为:
20万/(666.7*1.8)=166.66元/平方。
东区的房价平均六百一平。
如果拿下地皮,算上建筑成本以及各种费用,能赚三分之一!
少了!
或许可以通过协商上调容积率,或者压压地皮价格。
在这个年代,不赚一半,都对不起开发商的名头!
葛小天皱皱巴巴的一身迷彩,并没有受到接待人员轻视,对方竟然喊来了局长。
“葛小天,葛先生?”
“您是?”
“哈哈,小青山项目就是我批复的!”
“哦!原来是孙局长!”
单纯承包小青山,乡里就能办理。
但将小青山规划为旅游开发区,就需要跟县城打招呼了,并且,说不定已经报备市区。
资料上有他照片,所以孙局长能认出来。
不过,这也说明人家能干!
一般人谁会留意乡下的小公司?
看着眼前干瘦秃顶男子,葛小天有点感慨。
再过几年,说不准能胖好几圈!
“小葛,听说你在三岔乡、小湖镇、张楼乡那边搞的风生水起啊!我还寻思着这两天去找你蹭顿饭呢!”-->>
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